Rénovation thermique en copropriété : les fenêtres isolantes à l’honneur

Pour améliorer la performance énergétique d’un lot et de toute une copropriété, la pose de fenêtres isolantes est une solution très intéressante. Sans engager de très grands travaux, le changement de fenêtre permet d’améliorer de façon significative l’isolation thermique en copropriété..

Poser des fenêtres isolantes permet de :

  • Réduire les factures de chauffage
  • Améliorer le confort thermique aux environs des ouvertures
  • Éliminer la buée sur les vitres
  • Contribuer à la protection de l’environnement

Lors de votre changement de fenêtres en copropriété, pensez à choisir le type de vitrage en tenant compte :

  • du climat de votre région
  • de son exposition
  • des bruits environnants

Pour vous aider à financer la pose de fenêtres isolantes, sachez que jusqu’en janvier 2018 vous pouvez encore bénéficier du crédit d’impôt.

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Changement de fenêtre : l’avantage du chantier collectif

Sous certaines conditions, il est possible de procéder à un changement de fenêtres pour son propre lot, comme s’il s’agissait de travaux privatifs. Cependant, le remplacement de fenêtres en chantier collectif reste plus avantageux :

  • En termes de coût des travaux : la négociation auprès de l’entreprise qui réalise le chantier se fait à l’échelle de la copropriété
  • En termes de financements :

– Dans le cadre de l’obligation d’isolation thermique en copropriété, l’Etat propose de nombreuses subventions pour les chantiers collectifs : par exemple, l’éco-PTZ collectif peut être une solution de financement pour les copropriétaires exclus de l’éco-PTZ à titre personnel
– Il est plus facile d’obtenir des financements supplémentaires auprès des banques, au nom d’une copropriété

  • Le chantier collectif garantit un résultat harmonieux pour la copropriété (harmonie des façades)
  • Le chantier collectif permet de mieux lutter contre les déperditions thermiques (amélioration globale de l’isolation thermique)

Quelles économies d’énergie ?

Les ouvertures mal isolées, sont responsables de 15% à 20 % des déperditions thermiques totales en copropriété.

Deux solutions existent pour faire des économies et améliorer votre confort :

  • La pose de fenêtres isolantes permet d’économiser en moyenne 451€/an sur une facture de chauffage.
    Pour évaluer les capacités isolantes d’une fenêtre, tenez compte des différents coefficients techniques qui ont une valeur normée et sont donc de très bons guides objectifs.
  • L’installation de volets pour protéger vos ouvertures :

En hiver, installer des volets signifie moins de chauffage :

  • A la tombée de la nuit, les volets constituent des barrières supplémentaires pour diminuer les pertes de chaleur
  • Au lever du soleil, les laisser fermés permet également d’éviter de perdre la chaleur accumulée dans la nuit grâce au système de chauffage
  • Dans la journée, il faut au contraire les laisser ouverts pour laisser entrer le maximum de rayons de soleil

En été, installer des volets signifie moins de climatisation :

  • L’utilisation de volets dans la journée permet d’éviter les excès d’apports solaires, et donc la surchauffe

Pour une amélioration optimale de votre performance énergétique en copropriété, réalisez des travaux complémentaires : ventilation, isolation thermique intérieure ou extérieure…

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Les différentes fenêtres et menuiseries isolantes proposées par AFIH Copropriétés

AFIH vous propose une large gamme de fenêtres et menuiseries isolantes, ainsi qu’un service complet pour améliorer la performance énergétique de votre copropriété :

  • Etude technique, Fourniture, Pose et Bilan Thermique :

==> Nous réalisons sur place le métrage de vos fenêtres

==> Nous fabriquons vos fenêtres sur mesure :
• Fenêtres en Bois ou mixtes bois-aluminium
• Fenêtres enAluminium
• Fenêtres PVC

==> Nous les posons conformément aux procédures en vigueur

==> Nous travaillons avec des partenaires de confiance tels que Swao, K-line, France Fermetures, Atulam, Minco, Vs3m, Delplast…

Pour bien choisir vos fenêtres isolantes, il faut considérer :

  • leur classement AEV,
  • savoir si elles sont certifiées Acotherm,
  • et surtout connaître leur coefficient Uw. Plus le coefficient de transmission thermique d’une fenêtre ou Coefficient Uw est petit, plus elle permet de stopper les déperditions thermiques.

Il faut savoir également que le simple vitrage n’existe quasiment plus, et que le standard est désormais le double vitrage, de préférence à isolation renforcée.

Changement de fenêtres en Copropriété : comment ça se passe ?

Il n’est pas nécessaire de passer par une assemblée générale, pour changer des fenêtres en copropriété, si :

  • il s’agit d’un changement à l’identique
  • il s’agit de poser des fenêtres différentes des fenêtres d’origine, mais déjà validées antérieurement en assemblée générale

En revanche, une autorisation de l’assemblée générale est nécessaire, si :

  • il s’agit d’un changement pouvant modifier l’aspect extérieur de la copropriété (couleur, taille…)

Lors de cette assemblée générale, les copropriétaires votent pour ou contre le changement de fenêtres. Le vote se fait à la majorité absolue des voix de tous les copropriétaires, présents ou non (art. 25 Loi du 10 juillet 1965).
Par ailleurs, le copropriétaire doit également déposer une déclaration préalable de travaux en mairie. La mairie instruit la déclaration préalable dans un délai de 1 mois.

Les engagements d’AFIH Copropriété pour vos travaux

AFIH Copropriété capitalise une grande expérience dans les travaux de rénovation énergétique en copropriété. Vous pouvez compter sur notre professionnalisme et nos prestations de haute qualité :

  • Nous sommes une entreprise certifiée RGE. Grâce à cette certification, vous pourrez bénéficier des subventions de l’Etat pour financer vos travaux
  • Nous utilisons exclusivement des isolants certifiés, pour vous apporter les meilleurs résultats
  • Les travaux que nous réalisons sont personnalisés et garantis par notre Assurance SMABTP pour sécuriser votre investissement
  • Nous mettons à votre disposition des conseillers dédiés pour vous accompagner de A à Z dans le cadre de votre projet
  • Nos éco techniciens expérimentés vous orientent dans toutes les démarches administratives nécessaires pour que votre projet soit conforme aux exigences en vigueur en matière de changement de fenêtres en copropriété

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